Představ si víkendy, kdy ráno otevřeš dveře a místo sousedů vidíš koruny stromů. Nabízíme k prodeji samostatnou chatu 3+1 s terasou, ukrytou uprostřed zeleně v Mariánském údolí, na adrese Horákov ev. č. 43, jen pár kroků od Muchovy boudy. Klíčové vlastnosti: - Užitná plocha cca 80 m² + terasa a sklep. - Dispozice 3+1 – plnohodnotné zázemí pro rodinu i partu přátel. - Samostatně stojící objekt obklopený lesem, stojící na pozemku Lesů ČR. - Chata je v takovém stavu, že se můžeš nastěhovat ihned, bez nutnosti dalších investic. Dispozice a prostory: Tři pokoje a kuchyň nabízejí dostatek místa pro spaní i společné chvíle. Terasa slouží jako přirozené prodloužení obytného prostoru – ideální pro snídaně na čerstvém vzduchu i večerní posezení. Pod terasou najdeš krytý prostor na opékání špekáčků, grilování nebo bezpečné hraní dětí. Sklep poskytuje praktické místo pro nářadí, kola a sezónní vybavení. Okolí a vyžití v přírodě: Mariánské údolí patří k nejoblíbenějším výletním lokalitám Brňanů – a ty budeš přímo v něm. V okolí tě čekají kilometry turistických cest, cyklostezek a oblíbených single trailů. Skvělé místo pro rodiny s dětmi, sportovce i milovníky klidu. Nedaleko se nachází rybníky, hospůdky i Muchova bouda pro jistotu, když dojde proviant. Doprava a dostupnost: K Muchově boudě dojedeš pohodlně po asfaltové silnici, kde lze také zaparkovat. Odtud vede zpevněná cesta do kopce přímo k chatě – sjízdná i osobním automobilem. Pokud preferuješ MHD, ze zastávky Mariánské údolí jsi u chaty asi za hodinu příjemné procházky lesem. Nebo to vezmeš celé vrchem autem přes les až k chatě. Technický stav a sítě: - Elektřinu zajišťují solární panely na střeše a baterie, které plně nahrazují veřejný přívod – žádné měsíční zálohy za energie. - Pitnou a užitkovou vodu si buď dovezeš, nebo nabereš ze studánky pod kopcem. - Odpadní vody jsou řešeny tradičně trativodem. - Nízké provozní náklady jsou jednou z největších předností této chaty. Právní stav: Chata stojí na pozemku ve vlastnictví Lesů ČR. Předmětem prodeje je stavba (ev. č. 43), pozemek je užíván na základě nájemní smlouvy. Roční náklady na užívání pozemku činí cca 1 000 Kč. Co získáš koupí: - Soukromí, ticho a vlastní kus přírody na dosah od města. - Místo, kam můžeš kdykoliv vypadnout z ruchu a opravdu si odpočinout. - Chatu, která je připravena k okamžitému užívání – bez stresu z rekonstrukcí. - Investici do životního stylu, který si v okolí Brna vyhledává stále více rodin. Po vyplnění kontaktního formuláře ti zašlu kompletní podklady. Automaticky dostaneš přístup do složky se všemi soubory, dokumenty a důležitými odkazy.