Nabízíme k prodeji samostatný podkrovní ateliér o započitatelné ploše 100 m², situovaný v 5.–6. nadzemním podlaží domu na pomezí Břevnova a Střešovic v Praze 6. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory i zájemce o vytvoření originálního bydlení podle vlastních představ. Projekt nabízí dvě možnosti budoucího využití: - Rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky s možností jejich následného prodeje či dlouhodobého pronájmu. - Přestavbu na jeden prostorný mezonetový byt s úpravou dispozice, doplněním oken a následnou změnou užívání na bytovou jednotku. Projektová příprava na rozdělení na 2 bytové jednotky aktuálně probíhá. Nemovitost je nabízena před získáním příslušných povolení, což představuje příležitost vstoupit do projektu v jeho ranější fázi. Po nabytí právní moci potřebných povolení prodávající předpokládá navýšení nabídkové ceny. Realizace obou variant podléhá příslušným schválením. Prostor a jeho parametry: Oficiální výměra činí 140,7 m², přičemž započitatelná plocha pro účely nabídky je stanovena na 100 m² po uplatnění koeficientu 0,7 který zohledňuje střešní šikminy a konstrukční prvky podkroví. Součástí nabídky je také terasa o ploše 5,25 m². Ateliér je aktuálně nepronajatý. Lokalita: Břevnov a Střešovice patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti Prahy 6. Lokalita kombinuje klidnější charakter bydlení, občanskou vybavenost a dobrou dostupnost širšího centra města, což podporuje její atraktivitu pro vlastní bydlení i dlouhodobé investiční využití. Pro více informací, dostupnou projektovou dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.